【賃貸マンションやアパートに火災保険は不要】知らずに加入している家財保険とは?(賃貸住宅居住者総合保険)

家財保険と火災保険

(2019年2月16日更新)

賃貸マンション・マンションを借りると、不動産屋に「この火災保険に入ってくださいね」と言われます。

2年で2万円などと言われ、けっこう高いな…と感じますよね。

私はこれまで7回引っ越しをしましたが、常に毎年4000円しか払っていません。

日本中のほとんどの人は毎年4000円で済ませることができるのに、知らずにお金を払っているという状況です。




賃貸マンション・アパートでは基本的に火災保険は不要

賃貸マンション・アパートの場合、持ち主のオーナー(大家さん)がその物件まるごと火災保険に加入しています。

大家さんが所有する賃貸物件に住みますので、私たちは火災保険に加入しなくてOKです。

あなたが火事を起こしてアパートやマンションが損害を受けても、大家さんの火災保険から補償されます。

 

じゃあ、皆さんが加入させられている保険とはいったい何…?

 

私たちが加入させられるのは火災保険ではなく「家財保険(賃貸住宅居住者総合保険)」

不動産屋で、加入が必須と言われる保険。

それは火災保険ではなく、正しくは「家財保険(賃貸住宅居住者総合保険)」というものです。

 

家財保険(賃貸住宅居住者総合保険)とは?

大家さんへの賠償責任(借家人賠償責任)の補償

大家さんに対する法律上の損害賠償責任を補償します。

火災、破裂・爆発、水ぬれの事故によって借用中の建物に損害を与え、貸主に対して法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金等に対して保険金が支払われます。

つまり、大家さんになんらか弁償しなければならない場合に備えることができます。

賃貸物件の修理・補修費用の補償

借りているお部屋のドアや窓ガラスなどを修理した際の修理費用を補償します。

借用中の建物に損害が生じ、賃貸借契約に基づき、自己の費用で修理を行った場合に保険金が支払われます。

個人賠償責任保険(損害賠償)の補償

他人のものを壊したり、他人にケガをさせてしまったときの損害賠償責任を補償します。

日常生活において発生した偶然な事故により他人にケガをさせたり、他人の財物を壊したりしたために、法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金等に対して保険金が支払われます。

示談代行サービスが付いている場合も多いです。

家財の損害を補償

所有している家具や家電、衣服などの家財の損害が補償されます。

家具や家電、衣服などの家財が損害を受けた場合に保険金が支払われます。

被害事故法律相談費用等

被害を受けた場合に負担した弁護士費用や法律相談費用を補償します。

不測かつ突発的な事故により、ケガをしたり家財が損害を受けたりした場合で、弁護士費用または法律相談費用を負担したときに保険金が支払われます。

 

家財保険の適正価格は年間4千円で充分

不動産屋の言われるがまま保険に入ると、2年で1.5万〜2万円ほど取られます。私はいつも自分で加入しており、1年4,000円で済んでいます。

以下に、高い保険と安い保険の例をご紹介しますね。

2年で2万円ほどかかる家財保険

私は7回引っ越ししていますが、以下の2つを勧められていました。

・三井住友海上火災保険「リビングFIT」(賃貸住宅居住者総合保険)
・損保ジャパン日本興亜「THE 家財の保険」(賃貸住宅入居者専用火災保険)

私が加入している年間4,000円の家財保険

・日新火災「お部屋を借りるときの保険」

 

これまで不動産屋には、「自分で加入するので問題ないですよね?」と言って、加入した証拠のメールを不動産屋に見せるだけで問題ありませんでした。

ネットで申し込むのが苦手という人は、近くの保険ショップなどに相談すれば、すぐにでも安い保険を出してもらえますよ。

 

【まとめ】家財保険は必須だが、自分で加入すれば半額以下になる

賃貸アパートやマンションを傷つけてしまったり、何らかのトラブルがあっても補償してくれるのが「家財保険(賃貸住居居住者用保険)」なので、加入は必須です。

ただし、不動産屋が言う保険に入る必要はありません。

賢く保険相談して、安いものに加入することをオススメします。

 

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