【賃貸で火災保険は不要】知らずに加入させられる家財保険とは?(賃貸住宅居住者総合保険)

家財保険と火災保険

(2018年8月13日更新)

賃貸アパート・マンションを借りるとき、火災保険に入ってくださいと言われますよね。

不動産屋からは2年で2万円など言われますが、もっと安い保険で済ますことができます。

なぜなら、火災保険は大家さんがまとめて加入しているんです。

じゃあ皆さんが入らされている保険って…?




賃貸では基本的に火災保険は不要

賃貸の場合、オーナー(大家さん)がアパート・マンション物件まるごと火災保険に加入します。

大家さんが所有する家に住みますので、私たちが火災保険に加入する必要もありません。

あなたが火災を起こしてアパートやマンションが損害を受けても、大家さんの火災保険で補償されるのです。

賃貸で加入させられるのは「家財保険(賃貸住宅居住者総合保険)」

不動産屋で、加入してねとお願いされている保険。

それは火災保険ではなく「賃貸住宅居住者総合保険」や「家財保険」というものです。

家財保険(賃貸住宅居住者総合保険)とは?

大家さんへの賠償責任(借家人賠償責任)

大家さんに対する法律上の損害賠償責任を補償します。

火災、破裂・爆発、水ぬれの事故によって借用中の建物に損害を与え、貸主に対して法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金等に対して保険金が支払われます。

これによって、大家さんになんらか弁償しなければならない場合に備えることができます。

修理費用

借りているお部屋のドアや窓ガラスなどを修理した際の修理費用を補償します。

借用中の建物に損害が生じ、賃貸借契約に基づき、自己の費用で修理を行った場合に保険金が支払われます。

個人賠償責任

他人のものを壊したり、他人にケガをさせてしまったときの損害賠償責任を補償します。

日常生活において発生した偶然な事故により他人にケガをさせたり、他人の財物を壊したりしたために、法律上の損害賠償責任を負った場合の損害賠償金等に対して保険金が支払われます。

示談代行サービスが付いている場合も多いです。

家財の損害

所有している家具や家電、衣服などの家財の損害が補償されます。

家具や家電、衣服などの家財が損害を受けた場合に保険金が支払われます。

被害事故法律相談費用等

被害を受けた場合に負担した弁護士費用や法律相談費用を補償します。

不測かつ突発的な事故により、ケガをしたり家財が損害を受けたりした場合で、弁護士費用または法律相談費用を負担したときに保険金が支払われます。

家財保険は2年で2万円もかからない

不動産屋の言われるがまま保険に入ると、2年で1.5万〜2万円ほど取られます。私は自分で加入して、2年で8,000円で済んでいました。

賃貸を借りるときは、いつも以下の保険を勧められましたが、内容が同じでもっと安い保険は沢山あります。

・三井住友海上火災保険「リビングFIT」(賃貸住宅居住者総合保険)
・損保ジャパン日本興亜「THE 家財の保険」(賃貸住宅入居者専用火災保険)

不動産屋には、「自分で加入するので問題ないですよね?」と言い、加入した証拠のメールを不動産屋に見せるだけで問題なかったです。

保険ショップなどの保険に詳しい人に相談すれば、すぐにでも安い保険を出してもらえますよ。

【まとめ】家財保険は必要だが、自分で安いものに加入できる。

賃貸アパートやマンションを傷つけてしまったり、何らかのトラブルがあっても補償してくれるのが「家財保険(賃貸住居居住者用保険)」なので、加入は必須です。

ただし、不動産屋が言う保険に入る必要はありません。

賢く保険相談して、安いものに加入することをオススメします。

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